Vorzeitige Rückzahlung

Hier einfach online beantragen

Sie wollen Ihre DSL Baufinanzierung früher als geplant vollständig zurückzahlen? Zunächst sind Sie an Ihren bestehenden Darlehensvertrag gebunden. Bei berechtigtem Interesse gibt es jedoch gesetzliche Kündigungsmöglichkeiten. Bitte berücksichtigen Sie, dass die DSL Bank bei einem wirtschaftlichen Nachteil eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen kann.

In diesem Online-Antrag können Sie die vorzeitige Rückzahlung Ihrer DSL Baufinanzierung ankündigen.

Gesetzliche Kündigungsmöglichkeiten

Vorzeitige Kündigung nach Ablauf von 10 Jahren

Nach § 489 Abs. 1 Nummer 2. BGB können Sie Ihr festverzinsliches Darlehen nach Ablauf von 10 Jahren ab Vollauszahlung mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten ganz oder teilweise kündigen. In diesem Fall hat die Bank keinen Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung.

Bei bereits prolongierten Darlehen beginnt die 10-Jahres-Frist mit dem Abschluss der Prolongationsvereinbarung.

Vorzeitige Kündigung wegen Verkauf der Immobilie.

Sie können Ihr grundpfandrechtlich besichertes Festzinsdarlehen (Darlehen mit einem fest vereinbarten Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum) vorzeitig zurückzahlen, wenn ein so genanntes „berechtigtes Interesse“ besteht. Ein berechtigtes Interesse liegt beispielsweise dann vor, wenn die als Kreditsicherheit dienende Immobilie verkauft wird.

Darlehen mit einem Zusage Datum ab dem 21.03.2016 können bei berechtigtem Interesse jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden (§ 500 Abs. 2 S. 2 BGB). Hier ist keine Kündigungsfrist einzuhalten.
Sofern Ihr Darlehen vor dem 21.03.2016 abgeschlossen wurde, können Sie bei berechtigtem Interesse dies frühestens 6 Monate nach Vollauszahlung unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen (§ 490 Abs. 2 BGB).

Sofern der Bank hierbei ein wirtschaftlicher Schaden entsteht, ist dieser durch Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung auszugleichen.

Berechnung unverbindliche Vorfälligkeitsentschädigung

Haben Sie ein Darlehen mit einem festen Sollzins und einer Sollzinsbindung bis 10 Jahre vereinbart, berechnen wir eine Vorfälligkeitsentschädigung. Bitte beachten Sie auch, dass die DSL Bank der vorzeitigen Ablösung gegebenenfalls zustimmen muss, um das Vertragsverhältnis kostenpflichtig aufzuheben.

Unser Tipp: Nutzen Sie ganz unverbindlich den Vorfälligkeitsrechner der DSL Bank, um sofort eine Orientierung über die anfallende Vorfälligkeitsentschädigung zu erhalten.

Zum Vorfälligkeitsrechner

Voraussetzungen für den Antrag

Sie haben eine DSL Baufinanzierung abgeschlossen.
Sie haben einen festen Sollzins vertraglich vereinbart.
Es liegt ein berechtigtes Interesse vor: Beispielsweise wird die Immobilie verkauft, die der Kreditbesicherung dient.

So stellen Sie Ihren Antrag

Um den Online-Antrag zügig durchführen zu können, halten Sie bitte folgende Informationen bereit:

Ihre Filial-/Kontonummer (FKN)

Diese finden Sie auf Ihrem Darlehensvertrag oder auf Ihren Kontoauszügen im Buchungstext Ihres Rateneinzugs. Nutzen Sie alternativ unseren FKN-Konverter, um die Filial-/Kontonummer aus Ihrer bisherigen Hauptdarlehensnummer zu ermitteln.

Je nach Produktkombination kann Ihre DSL Baufinanzierung aus mehreren Filial-/Kontonummern bestehen.
Ihre Mobilnummer

Bevor Sie den Online-Antrag absenden, bestätigen Sie Ihren Auftrag bitte per Unterschrift und anschließend mit dem Bestätigungscode, den Sie per SMS erhalten. Bitte geben Sie dafür Ihre Mobilnummer an.

Fordern Sie jetzt die vorzeitige Rückzahlung Ihrer DSL Baufinanzierung an.

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Antworten auf Ihre Fragen

Kann ich mein Darlehen kostenfrei ganz oder teilweise zurückzahlen?

Grundsätzlich sind Sie an Ihren bestehenden Darlehensvertrag gebunden. Wenn Sie vor Ablauf der Zinsbindungsfrist keinen besonderen Grund für die Darlehenskündigung haben, z.B. Verkauf des Beleihungsobjektes, muss der Darlehensgeber der vorzeitigen Rückzahlung zustimmen und kann die vorzeitige Tilgung auch ablehnen. Allerdings wird in jedem Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet.

Was ist die Vorfälligkeitsentschädigung?

Durch die Rückzahlung eines Festzinsdarlehens vor Ablauf des Sollzinsbindungszeitraums entsteht der Bank ein wirtschaftlicher Nachteil, den sie den Darlehensnehmern in Form der Vorfälligkeitsentschädigung berechnen kann.

Einzige Ausnahme sind Kündigungen bei Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren, da Sie nach deutschem Recht (§ 489 I Nr. 3 BGB) 10 Jahre nach Auszahlung des Darlehens grundsätzlich mit einer Frist von 6 Monaten das Darlehen ganz oder teilweise zurückzahlen können (ohne Vorfälligkeitsentschädigung).

Gibt es eine Kündigungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung?

Wenn Sie einen Kredit mit variabler Verzinsung in Anspruch nehmen, profitieren Sie von einem besonderen Kündigungsrecht. Per Gesetz steht Ihnen das Recht zu, den Vertrag in einer Frist von drei Monaten zu kündigen. Dabei fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an, da die Bank bei der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens keine Verluste durch einen verlorenen Zinsgewinn geltend machen kann.

Was bedeutet „berechtigtes Interesse“?

Wenn Sie das Darlehen während eines Sollzinsbindungszeitraums vorzeitig ganz oder teilweise zurückzahlen wollen, müssen Sie für diese Rückzahlung ein berechtigtes Interesse haben. Dieses ist insbesondere dann gegeben, wenn Sie das Beleihungsobjekt unbelastet verkaufen wollen oder wenn Sie es als Sicherheit für einen weiteren Kredit benötigen, den wir Ihnen nicht geben können. Allerdings sind Sie dann dazu verpflichtet, uns den wirtschaftlichen Nachteil auszugleichen, der uns durch die Rückzahlung vor Ablauf des Sollzinsbindungszeitraums entsteht (sog. Vorfälligkeitsentschädigung).

Was ist eine Filial-/Kontonummer?

Die Filial-/Kontonummer ist die Vertragsnummer zu Ihrem Darlehen.
Bitte geben Sie die Filial-/Kontonummer immer an, wenn Sie sich an uns wenden. Sie haben mehrere Darlehen? Dann nennen Sie die Filial-/Kontonummer pro Darlehen, auf das sich Ihre Anfrage bezieht.