Rechte, Pflichten und Wissenswertes zum Wohneigentum

Tipps und Themen

Rund um die Themen Immobilie, Bau und Modernisierung sowie Versicherung gibt es viel Interessantes und Wissenswertes zu erfahren. Deshalb haben wir zahlreiche informative Tipps und Themen für Sie zusammengestellt.

Artikelübersicht 2021

Haftpflichtversicherungen rund ums Haus (01.03.2021)

Wer eine Immobilie besitzt, trägt Verantwortung. Sie sind auch in der Haftung, wenn etwas passiert - dagegen schützt Sie finanziell eine Haftpflichtversicherung.

So tapezieren Sie richtig (01.03.2021)

Das Tapezieren ist eine typische Do-it-yourself-Tätigkeit. Allerdings ist es gar nicht so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. So tapezieren Sie richtig.

Was Sie beim Wohnungskauf beachten sollten (03.02.2021)

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist vielleicht auch Ihr Traum - beim Wohnungskauf sollten Sie aber ein paar Dinge beachten.

Grundschuld als übliche Form der Absicherung bei der Immobilienfinanzierung (03.02.2021)

Wenn Sie eine Immobilienfinanzierung durchführen wollen, wird dafür Ihre Bank eine Sicherheit verlangen: die übliche Form ist die sogenannte Grundschuld.

Tipps rund um die Nebenkosten (14.01.2021)

Einmal im Jahr müssen Sie als Vermieter die Nebenkosten auflisten. Dann wird festgestellt, ob Ihre Mieter etwas zurückbekommen oder etwas nachzahlen müssen.

Tipps und Tricks rund ums Schneeräumen (14.01.2021)

Wenn die Bürgersteige zuschneien, besteht Rutschgefahr. Als Immobilienbesitzer darf Sie das nicht kalt lassen - Regeln rund ums Schneeräumen.

Artikelübersicht 2020

Tipps rund um den Rauchmelder (18.12.2020)

In Mietwohnungen sind Rauchmelder ohnehin schon Pflicht, aber natürlich sind sie auch im Eigenheim sinnvoll. Was Sie bei der Auswahl beachten sollten.

Was Sie bei Grundstücken beachten müssen (18.12.2020)

Schon die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück ist nicht einfach. Haben Sie Ihr Grundstück gefunden, beginnt die Planung.

Jahreswechsel 2021 (19.11.2020)

2020 war ganz geprägt von der Corona-Pandemie. Dennoch sind auch ein paar Ideen rund um die Immobilie rechtlich verwirklicht worden - das ändert sich zum Jahreswechsel 2021.

Fertighaus (19.11.2020)

Sofern Sie über ein Grundstück verfügen, kann es für Sie eine Option sein, dort ein Fertighaus zu errichten. Das hat Vor- und Nachteile.

Makler (08.10.2020)

Makler helfen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Viele Regeln sollen dafür sorgen, dass es dabei fair bleibt - wie Sie einen guten Makler finden.

Eigenkapital (08.10.2020)

Eine wichtige Größe bei der Finanzierung Ihres Immobilienwunsches ist Ihr Eigenkapital. Denn davon hängt auch ab, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Dachausbau (28.09.2020)

Das Dach Ihres Hauses ist potenziell ungenutzte Wohnfläche. Einen Dachausbau sollten Sie allerdings mit viel Plan angehen.

Umzug Checkliste (28.09.2020)

Wenn Sie vom Mieter zum Immobilienbesitzer werden, ist der Umzug etwas Besonderes. Wenn Sie ein paar Tipps beachten, sorgen Sie dafür, dass alles reibungslos läuft.

Hitze Wohnung (24.08.2020)

Die Hitze wird unerträglich: Spätestens jetzt sollten Sie sich Gedanken um effektive Maßnahmen gegen die Hitze im Haus machen.

GEG (24.08.2020)

Nach langer Planung ist nun das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten. Was das für Ihr Haus bedeutet.

Baumängel (27.07.2020)

Wenn Sie ein Haus neu bauen oder sanieren lassen, können Fehler passieren. Diese können zu Baumängeln führen - ein Überblick.

Grillen (27.07.2020)

Grillen macht vielen Menschen im Sommer Spaß. Aber die Gerichte haben hierfür enge Grenzen gesetzt, damit es nicht zur Belästigung wird.

Hauskauf (22.06.2020)

Wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen, haben Sie mit verschiedenen Berufsständen zu tun. Nicht immer arbeiten diese nur in Ihrem Interesse.

Urlaubszeit (22.06.2020)

Trotz Corona geht nun die Urlaubssaison wieder los. Sie als Hausbesitzer sollten sich vor der Abreise ein paar Gedanken um Ihre Immobilie machen.

Schadstoffe (26.05.2020)

Je nachdem, wann Ihr Haus erbaut wurde, besteht das Risiko, dass gefährliche Stoffe darin verbaut wurden. Bei der nächsten Sanierung müssen Sie darauf achten.

Smartmeter (26.05.2020)

Smart Meter sollen die intelligente Steuerung des Stromverbrauchs in einem Haus steuern. Die intelligenten Zähler werden immer mehr eingebaut - und werden irgendwann auch Pflicht sein.

Immobilienkauf (20.04.2020)

Die Bundesregierung hat mehrere Maßnahmen zur Förderung des Immobilieneigentums beschlossen. Eine davon ist das Baukindergeld - das müssen Sie über den Antrag und den Ablauf wissen.

Bauinsolvenz (20.04.2020)

Halbfertige Häuser, verwaiste Baustellen: Das ist eine Horrorvorstellung für Bauherren. Der Grund häufig: eine Bauinsolvenz. So erkennen Sie die Anzeichen rechtzeitig.

Mietrechte (25.03.2020)

Wenn Vermieter eine Immobilie selbst nutzen wollen, führt das häufig zum Streit mit dem Mieter. Immer wieder müssen sich Gerichte mit Eigenbedarfs-Kündigungen beschäftigen

Wohneigentum (27.02.2020)

Auch für Singles kann sich der Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung lohnen. Es gilt dabei allerdings, viele wichtige Aspekte abzuwiegen.

Steuerliche Förderung (27.02.2020)

In Deutschland ist Klimaschutz gesetzlich festgeschrieben. Nun wird es konkret: Für die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien gibt es Steuererleichterungen.

Mediation (16.01.2020)

Ob Ärger mit Handwerkern oder Streit um die Erbschaft – in vielen Fällen kann eine Schlichtung oder Mediation dabei helfen, Streitigkeiten beizulegen.

Frühjahrscheck (15.01.2020)

Hat Ihre Immobilie den Winter gut überstanden? Mit einem kritischen Frühjahrscheck überprüfen Sie, ob es Schäden gibt, und können gegebenenfalls deren Ausbesserung planen.

Artikelübersicht 2019

  • Immobilien und Finanzen (17.12.2019) Für Sie als Immobilienbesitzer sollen sich auch zum kommenden Jahreswechsel wieder viele Details ändern – ein Überblick.
  • Denkmal (17.12.2019) Hohe Decken, schönes Fachwerk, aufwendige Mosaike: Altbauten bieten viel Lebensqualität. Und beim Kauf und der Sanierung profitieren Sie von Förderungen.
  • Dachsanierungen (11.11.2019) Alle paar Jahrzehnte muss das Dach Ihrer Immobilie erneuert werden. Das ist sehr aufwändig – und gute Arbeit ist hier wichtig.
  • Adventsdeko (11.11.2019) Advents- und Weihnachtsschmuck kann sehr schön sein. Alles ist aber nicht erlaubt – was Sie als Hauseigentümer und Vermieter beachten müssen.
  • Räumpflichten (30.10.2019) Draußen wird es kälter und nasser. Jetzt kann es vor Ihrer Haustür zu einer gefährlichen Rutschpartie kommen – als Vermieter und Hausbesitzer müssen Sie hier vorsorgen.
  • Haussicherung (30.10.2019) Die Tage werden kürzer, draußen wird es dunkler – Hochsaison für Einbrecher. Es gibt aber viele Möglichkeiten, wie Sie sich vor einem Einbruch schützen können.
  • Immobilie modernisieren (26.09.2019) Ab und an ist es sinnvoll, dass Sie Ihr Haus auf Vordermann bringen, eine Modernisierung steht an – zum Beispiel im Bad.
  • Fertighaus (26.09.2019) Ein Fertighaus ist eine Alternative zur herkömmlichen Massivhausbauweise. Als Bauherr gibt es für Sie dabei Vor- und Nachteile.
  • BGH-Urteile (19.08.2019) Wenn Sie eine Immobilie oder Wohnung vermieten oder kaufen, gelten für Sie bestimmte Regeln. Ein Überblick über interessante Urteile der letzten Monate.
  • Hausratversicherung (19.08.2019) Wenn ein Brand oder ein Einbrecher die Wohnungseinrichtung zerstört hat, trägt den finanziellen Schaden die Hausratversicherung – auch für Hauseigentümer kann sie sinnvoll sein.
  • Versicherung gegen Unwetter (22.07.2019) Wenn Stürme und Unwetter übers Land ziehen, entsteht oft viel Schaden. Als Hausbesitzer können Sie vorsorgen.
  • Mängel an Immobilien (22.07.2019) Wenn Sie ein Haus kaufen, bauen oder renovieren lassen, können Mängel eine Rolle spielen. Informieren Sie sich hier genau über Ihre Rechte.
  • Untervermietung (19.06.2019) Eine Untervermietung ist prinzipiell für jede Immobilie möglich. Allerdings müssen sich die Vertragsparteien an bestimmte Regeln halten – sowohl als Mieter als auch als Eigentümer.
  • Solarstromspeicher (19.06.2019) Die Elektromobilität ist ein Trendthema – nicht zuletzt wegen der vermeintlich besseren CO2-Bilanz. Nun soll auch der Hausstrom grün werden. Aber dafür muss die Energie gespeichert werden: Tipps zum Solarstromspeicher.
  • Fenster und Türen austauschen (14.05.2019) Wenn Sie in Ihrer Immobilie Fenster und Türen austauschen, erhöht das nachhaltig die Wärmeeffizienz und den Einbruchschutz – es ist aber auch nicht ganz billig.
  • Energetische Sanierung (14.05.2019) Die umfassende energetische Sanierung Ihrer Immobilie ist ein Großprojekt. Aber es wird vom Staat auch gut finanziell unterstützt.
  • Smart Home (18.04.2019) Die Immobilie, die mitdenkt: Das ist Smart Home. Die Angebotspalette ist breit, aber auch die Kosten können beträchtlich sein.
  • Balkon Sanierung (18.04.2019) Ein Balkon nimmt eine wichtige Position an der Hausfassade ein. Die Sanierung kann deshalb kompliziert und teuer werden.
  • Immobilienzwangsversteigerung (20.03.2019) Die Verlockung per Immobilienzwangsversteigerung ein Schnäppchen zu machen ist groß. Allerdings sind damit auch einige Tücken verbunden.
  • Wohnungskauf (20.03.2019) Mit dem Kauf einer Wohnung werden Sie Teil einer Gemeinschaft. Das bringt viele Besonderheiten mit sich – so planen Sie den Wohnungskauf gründlich.
  • Wohnfläche (19.02.2019) Die Wohnflächenberechnung ist ein heikles Thema: Wenn Sie hier als Vermieter falsch rechnen, droht Ärger mit dem Mieter.
  • Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (19.02.2019) Wenn im Umfeld Ihres Hauses etwas passiert, für das Sie als Besitzer die Verantwortung tragen, kann es schnell zu hohen Schadensforderungen kommen – die Haftpflichtversicherung sichert hier ab.
  • Rauchmelder (16.01.2019) Rauchmelder schützen Leben. Das gilt nicht nur für die Mietwohnung, wo er Pflicht ist. Rauchmelder-Tests geben Ihnen Auskunft über gute Produkte.
  • Bauherren-Tipps (16.01.2019) Sofern Sie ein Haus bauen wollen, ist das Frühjahr der richtige Zeitpunkt für Ihre Planungen. Tipps rund ums Haus und die Finanzierung.

Artikelübersicht 2018

  • Jahreswechsel 2019 (10.12.2018) Als Immobilienbesitzer erwarten Sie im kommenden Jahr viele Änderungen. Ein Überblick.
  • Betriebskostenabrechnung (10.12.2018) Jedes Jahr zum Jahresende sollten Sie als Vermieter die Betriebskostenabrechnung erstellen. Es gibt dafür klare Regeln und Fristen.
  • Thermografie (16.11.2018) Der Beginn des Winters ist der ideale Zeitpunkt, um Ihr Haus auf Schwachstellen an der Gebäudehülle zu untersuchen. Das gelingt mit Hilfe von Thermografie.
  • Barrierefreiheit (16.11.2018) Sie wollen Ihre Immobilie fit für die Zukunft machen? Ein Weg ist, in die Barrierefreiheit zu investieren. Das wird sogar staatlich gefördert.
  • Mehrgenerationenhaus (12.10.2018) Immer mehr Wohnungsbaugesellschaften bieten eine Alternative zur Standard-Eigentumswohnung an: das Mehrgenerationenhaus. Das hat Vorteile – kostet aber auch etwas mehr.
  • Baukindergeld (12.10.2018) Mit dem Baukindergeld erhalten Familien einen Zuschuss zum Immobilienerwerb. Die Rahmenbedingungen sind einfach. Das Geld fließt auf Beantragung.
  • Hauswärme (05.09.2018) Der Winter steht bevor und natürlich soll es im Haus schön warm bleiben. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Entlüftung – und auch für einen generellen Check der Heizungsanlage.
  • Denkmalschutz (05.09.2018) Eine eigene Wohnung in einem Altbau hat einen hohen Reiz. Wenn das Haus denkmalgeschützt ist, müssen Sie bei der Sanierung aber viele Regeln beachten.
  • Mietrechtsurteile (13.08.2018) Das deutsche Mietrecht ist sehr mieterfreundlich. Immer wieder urteilen Gerichte in Streitfällen – ein Überblick mit einigen aktuellen Urteilen
  • Immobilienfinanzierungen (13.08.2018) Bis zu 60 Monate in die Zukunft können Sie Ihre Baufinanzierung schon festzurren. Möglich macht dies das sogenannte Forward-Darlehen.
  • Richtfest (20.07.2018) Rund um den Bau gibt es einige Bräuche. Der wichtigste ist sicherlich das Richtfest. Und das können Sie auf ganz unterschiedliche Weise begehen.
  • Bauversicherungen (20.07.2018) Wenn Sie ein Haus bauen lassen, sollten Sie sich gegen bestimmte Risiken absichern. Verschiedene Versicherungen übernehmen das.
  • Solarenergie (20.06.2018) Solarenergie ist kostenlos. Sie können damit auch Strom für Ihr Haus produzieren – allerdings gibt es dabei ein paar Dinge zu beachten.
  • Eigenheim (20.06.2018) Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein. Wenn er beim eigenen Haus fehlt, kann er nachträglich angebaut werden – die Kosten dafür sind unterschiedlich hoch.
  • Grundsteuer (09.05.2018) Das Bundesverfassungsgericht hat in seinem Urteil eine Veränderung der Grundsteuer gefordert – was Sie momentan beachten müssen und was sich ändern wird.
  • Eigentümerversammlung (09.05.2018) Die Eigentümerversammlung ist für Sie als Eigentümer einer Wohnung eine wichtige Veranstaltung – Sie bestimmen hier über viele Geschicke mit.
  • Baufinanzierung (04.04.2018) Wenn es für Sie als Bauherrn um die Finanzierung geht, spielt das Grundbuch eine große Rolle – und dann auch, an welcher Stelle dort Ihre Bank den Kredit eintragen darf. Das macht sie in der Regel als Grundschuld.
  • Energetische Sanierung (04.04.2018) Nur die Sanierung des Daches oder doch gleich des kompletten Einfamilienhauses? Wenn Sie Energie einsparen möchten, gibt es viele Möglichkeiten – und staatliche Förderungen.
  • Hausbau (20.03.2018) Fertighaus-Anbieter empfehlen ihre Produkte als schnelle und manchmal auch günstige Alternative zum Massivhaus. Dennoch sollten Sie auch hier viel Zeit in eine gute Planung investieren.
  • Hauskauf (20.03.2018) Die Große Koalition in Berlin steht. Und für den selbstgenutzten Hausbau und die Baufinanzierung sollen sich viele Dinge ändern – unter anderem soll es ein Baukindergeld geben.
  • Immobilien (19.02.2018) Zurzeit lohnt sich der Hausverkauf in attraktiven Lagen, der Markt boomt. Damit Sie dabei alles richtig meistern, sollten Sie sich gut vorbereiten - und manchmal lohnt sich auch professionelle Hilfe durch einen Makler.
  • Grundbuchauszug (19.02.2018) Mit der Auflassung im Grundbuch ist ein wichtiger Schritt getan, dass eine Immobilie in Ihren Besitz übergehen kann. Die zentralen Informationen dazu bietet der Grundbuchauszug.
  • Verbraucherbauvertrag (31.01.2018) Mit dem neuen Verbraucherbauvertrag haben Sie als Bauherr nun wesentlich mehr Rechte rund um Ihren Hausbau. Dennoch liegt auch weiterhin die Tücke im Detail. Tipps zum neuen Verbraucherbauvertrag.
  • Bauträgervertrag (31.01.2018) Wenn Sie das Grundstück und die Bauleistung aus einer Hand kaufen, haben Sie es mit einem Bauträgervertrag zu tun. Diese Art des Bauens hat Vorteile – aber auch einige Tücken.

Artikelübersicht 2017

  • Versicherung (04.12.2017) Weihnachten ist auch das Fest der Lichter. Echte Kerzen erhöhen aber das Risiko für einen Brand. Zumindest finanziell hilft Ihnen dann die Versicherung.
  • Immobilien 2018 (04.12.2017) Als Immobilienbesitzer sind Sie jedes Jahr aufs Neue unterschiedlich stark von der Gesetzgebung betroffen – auch für 2018 gibt es einige wichtige Änderungen.
  • Baufinanzierungen (06.11.2017) Wenn Sie Geld zur Finanzierung Ihrer Immobilie benötigen, können Sie gut auf ein Hypothekendarlehen zurückgreifen. Das vereint ein paar praktische Eigenschaften. 
  • Be- und Entlüftung (06.11.2017) Wenn Sie Ihre Immobilie energetisch auf den neusten Stand bringen oder ein Haus neu bauen, spielt auch eine gute Be- und Entlüftung eine wichtige Rolle. Denn sonst droht Schaden. 
  • Wärmepumpe (06.10.2017) Die Wärmepumpe ist mittlerweile etablierte Technik. Wenn Sie diese für die Heizwärme in Ihrem Haus nutzen möchten, müssen Sie ein paar Dinge beachten.
  • Mietdiskriminierung (06.10.2017) Als Vermieter möchten Sie sich Ihre Mieter natürlich aussuchen. Aber achten Sie genau darauf, dass Sie dabei nicht diskriminierend wirken – das kann teure Folgen haben.
  • Laubfegen (01.09.2017) Als Vermieter oder Hauseigentümer müssen Sie sich darum kümmern, dass regelmäßig Laub gefegt wird. Denn wenn die Blätter nass werden, wird der Bürgersteig zu einer glitschigen Rutschbahn. 
  • Immobilieninvestment (01.09.2017) Neben dem Erwerb eines Hauses als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen können Sie auch auf viele andere Arten in Immobilien investieren – mit Vor- und Nachteilen. 
  • Hausversicherungen (01.08.2017) Als Immobilienbesitzer gehen Sie ein hohes finanzielles Risiko ein. Es gibt einige Versicherungen, die Sie hier vor Kosten schützen. 
  • Balkon & Garten (01.08.2017) Sommerzeit ist Garten- und Balkonzeit. Gerne wird dann gegrillt oder mal eine Party gemacht. Doch bei solchen Aktivitäten gehört es dazu, Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen. 
  • Energiestandards (10.07.2017) Wenn Sie ein Haus bauen oder sanieren, müssen Sie viele Vorgaben beachten – auch rund um Energiestandards. Grundlage dafür ist die Energieeinsparverordnung (EnEV). 
  • Bankkredit (10.07.2017) Wenn Sie bei der Bank einen Kredit für Ihr Haus haben möchten, schätzt diese den Wert der Immobilie und berechnet danach den Beleihungswert – als Grundlage für die mögliche Zinshöhe. 
  • Trinkwasser (13.06.2017) Leitungswasser hat in Deutschland eine sehr gute Qualität. Allerdings können gerade ältere Leitungen auch Probleme verursachen. So sorgen Sie für gutes Trinkwasser. 
  • Elektro-Check (13.06.2017) Ab und an sollten Sie Ihre Elektroinstallation im Haus überprüfen lassen. Das klappt gut mit dem E-Check und ist auch gar nicht teuer. 
  • Mietinserat (09.05.2017) Das Inserat ist Werbung für die eigene Wohnung. Aber es müssen auch einige formale Vorgaben eingehalten werden – besonders in Bezug auf den energetischen Zustand. 
  • Eigenleistung (09.05.2017) Ihr eigenes Haus möchten Sie auch mit Ihren eigenen Händen bauen? Zumindest teilweise ist das möglich und spart teilweise auch gutes Geld. 
  • Eigentumswohnung (12.04.2017) Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist der Blick in die Protokolle wichtig. Denn dort können sich teure Kostenfallen verstecken. 
  • Immobilienurteile (12.04.2017) Als Hauseigentümer droht Ihnen von verschiedenen Seiten Ärger, immer wieder urteilen Gerichte über Streitfälle. Einige aktuelle Urteile erhalten Sie hier im Überblick. 
  • Minijob (17.03.2017) Sie benötigen bei Ihrem Haus Hilfe? Dann ist ein Hausmeister eine gute Idee. Allerdings: Auf Seriosität und Legalität der Beschäftigung sollten Sie großen Wert legen. 
  • Wohnungseigentümerversammlung (09.02.2017) Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, dann gibt es für Sie im Frühjahr einen wichtigen Termin: die Wohnungseigentümerversammlung. Die hat hohe Relevanz. 
  • Wärme (09.02.2017) Vielerorts ist es bitterkalt: Wenn dann der Strom-Nachtspeicherofen wieder kräftig zieht, stellt sich die Frage nach Alternativen – zumal die auch bald zur Pflicht werden. 
  • Smart Meter (13.01.2017) Genau wissen, wie viel Strom wann und wo Sie benötigen: Das ist die Aufgabe von sogenannten Smart Metern. Sie werden nun schrittweise zur Pflicht.
  • Baukredit (13.01.2017) Zum Jahreswechsel gab es wieder eine Diskussion um Hürden für Verbraucher bei der Baufinanzierung. Doch es ist kein Problem, einen Kredit zu bekommen - wenn Sie ein paar Dinge beachten.