Sie haben einen Traum? Mit einer Baufinanzierung oder einem Privatkredit der DSL Bank können Sie ihn verwirklichen.
Gefühl von Freiheit
Baufinanzierungen und Privatkredite
Wichtige Informationen zu unserem Rateneinzug seit dem IT-Umzug
Ende Juli wurde Ihre Rate zum ersten Mal pro Darlehen abgebucht. Das sieht auf Ihrem Kontoauszug vielleicht ungewohnt aus. Denn seit dem IT-Umzug buchen wir die Rate für jedes Darlehen einzeln ab. Konkret: Bei mehreren Darlehen sehen Sie auf Ihrem Auszug auch mehrere Abbuchungen. Natürlich bleibt die Summe aller Raten dabei gleich. Sie sehen die Deutsche Bank als einziehendes Institut. Anhand der Gläubiger-ID DE1900200000106424 sehen Sie, die Raten sind korrekt von uns eingezogen worden.
Sie haben weitere Fragen zum IT-Umzug? Alles Wissenswerte dazu lesen Sie auf dieser Seite. Hier finden Sie auch aktuelle Infos.
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Schneller ans Ziel: Nutzen Sie unseren Schnelleinstieg und informieren Sie sich direkt, wie Sie Ihren Traum gemeinsam mit uns erfüllen können.
Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie
1
Informieren
Informieren Sie sich jetzt über die flexiblen Möglichkeiten und Finanzierungslösungen, die wir für Ihr Vorhaben anbieten.
2
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Ob Privatperson oder Unternehmen – gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzdienstleistern planen Sie Ihr Vorhaben ganz konkret.
3
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Ihr persönlicher Berater betreut Sie bis zum Abschluss Ihrer Finanzierung – und wenn Sie möchten, auch darüber hinaus.
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Fachchinesisch verstehen
Glossar für Immobilienfinanzierung und Privatkredite
Der Regelfall eines Darlehensvertrags. Für die Rückzahlung des Darlehens wird in der Regel eine anfängliche Tilgung von jährlich 1,5 bis 5 % vereinbart. Sie zahlen für die gesamte Dauer der Sollzinsbindung eine gleichbleibende Jahresleistung, die Annuität, üblicherweise in monatlichen Raten.
Der Nettodarlehensbetrag. Der Auszahlungsbetrag wird Ihnen von der Bank auf Ihre Anweisung hin ausgezahlt.
Bereitstellungszinsen werden ab einem vereinbarten Zeitpunkt für den noch nicht ausgezahlten Darlehensbetrag berechnet. Sie sind das Entgelt dafür, dass wir Ihr Darlehen zu garantierten Konditionen bereitstellen, aber noch nicht auszahlen können, weil noch nicht alle Voraussetzungen erfüllt sind oder Sie das Darlehen noch nicht abgerufen haben.
Das Damnum oder Disagio stellt wirtschaftlich eine Zinsvorauszahlung dar. Es wird spätestens bei Auszahlung fällig und deshalb vom Darlehensbetrag einbehalten. Das Darlehen wird also nicht in voller Höhe (100 %) ausgezahlt, sondern beispielsweise bei einem Damnum von 5 % nur zu 95 %. Durch das vorausgezahlte Damnum kann die Bank dem Kunden einen verringerten Sollzinssatz anbieten.
Effektivzins (auch effektiver Jahreszins) hat allgemein zum Ziel, unterschiedliche Kreditangebote mit gleicher Laufzeit bzw. gleicher Sollzinsbindung vergleichbar zu machen. Seine Angabe richtet sich nach der Preisangabenverordnung (PAngV) und berücksichtigt insbesondere den Sollzins, die Bearbeitungs- und Nebenkosten, das Damnum, die Vertragslaufzeit bzw. Sollzinsbindung und die vereinbarte Zahlungsfälligkeit.
Bei einer endfälligen Tilgung wird die Tilgung für einen bestimmten Zeitraum gegen Abtretung Ihrer Ansprüche aus einem Bausparvertrag ausgesetzt. Sie zahlen nur die vereinbarten Zinsen an uns und daneben die vereinbarten Bausparraten an die Bausparkasse. Am Ende der Darlehenslaufzeit wird die Zahlung aus dem Bausparvertrag zur Tilgung des Darlehens verwendet.
Unter Leitzinsen versteht man die von der zuständigen Zentralbank festgelegten Zinssätze, zu denen sich Geschäftsbanken bei einer Zentral- oder Notenbank Geld beschaffen oder anlegen können. In der Eurozone ist die Europäische Zentralbank (EZB) zuständig für die Festlegung der Leitzinsen.Den letzten verfügbaren Euro-Referenzwechselkurs der EZB erhalten Sie hier.
Üblicherweise werden Vereinbarungen über einen gebundenen Sollzins nicht für die gesamte Darlehenslaufzeit (die bei der regelmäßigen Anfangstilgung von 1,5 % über 35 Jahre betragen kann), sondern für einen kürzeren Zeitraum getroffen. Das heißt, die Konditionen werden für einen bestimmten Zeitraum Ihrer Wahl festgeschrieben und bleiben für diese Zeit unverändert.
Kennen wir uns eigentlich?
Die DSL Bank blickt auf über 150 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Ein attraktives Produktspektrum aus den Bereichen Baufinanzierung und Privatkredite bietet Ihnen individuelle Lösungen. Unser Geschäftsmodell basiert auf der Zusammenarbeit mit qualifizierten und gut ausgebildeten Finanzberatern in Ihrer Nähe.
DSL Bank Erfahrungen
Die DSL Bank ist Spezialist für Baufinanzierungen und Privatkredite mit ausgezeichneten Finanzierungslösungen. Das spiegelt sich auch in den Bewertungen unserer zufriedenen Kunden wider.
