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Die Sollzinsbindung Ihrer DSL Baufinanzierung läuft aus? Mit einer Prolongation oder einem Forward Darlehen sichern Sie sich rechtzeitig neue Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung und Planungssicherheit – ganz einfach über unseren Online Service.

Der richtige Zeitpunkt für Ihre Vertragsverlängerung

Der richtige Zeitpunkt für die Verlängerung Ihrer Baufinanzierung hängt von Ihrer persönlichen Situation, den vereinbarten Darlehensbausteinen und der verbleibenden Zeit bis zum Ende Ihrer Zinsbindung ab. Ob frühzeitig mit einem Forward-Darlehen, einige Monate vor Ablauf mit einer Prolongation oder kurzfristig wie im Fall eines KfW-Darlehens – je nach Ausgangssituation unterscheiden sich die Fristen deutlich.

Die folgenden Hinweise geben Ihnen eine erste Orientierung, wann Sie vor Ablauf Ihrer Zinsbindung aktiv werden sollten und welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen.

Ab 48 Monaten vorher mit einem Forward-Darlehen

Wenn Sie steigende Zinsen erwarten, kann es sinnvoll sein, früher zu handeln und ein Forward‑Darlehen abzuschließen: 7–48 Monate vor Ende der Zinsbindung können Sie sich den aktuellen Sollzinssatz sichern. So behalten Sie Planungssicherheit. Wegen der längeren Vorlaufzeit wird dafür ein Forward‑Zinsaufschlag auf den künftigen Sollzins berechnet.

Da ein Forward‑Darlehen bereits heute als neuer Vertrag abgeschlossen wird, sind wir gesetzlich verpflichtet, ggf. Ihre Kreditwürdigkeit anhand von aktuellen Bonitäts- und Objektunterlagen noch einmal zu prüfen. Bei Bedarf kommen wir auf Sie zu, um die benötigten Unterlagen anzufordern.

Details zu unserem Forward‑Darlehen finden Sie hier.

Ab 6 Monaten vorher mit einer Prolongation

In der Regel können Sie bereits 6 Monate vor Ende der Sollzinsbindung Ihren bestehenden Baufinanzierungsvertrag verlängern, indem Sie eine neue Sollzinsbindung mit uns vereinbaren.

Es entstehen in der Regel keine zusätzlichen Aufwände. Da Sie in diesem Fall Ihren bestehenden Vertrag einfach fortführen, ist eine erneute Bonitäts- oder Objektüberprüfung in den meisten Fällen nicht erforderlich.

Informieren Sie sich im Detail über unser Prolongationsangebot.

6 Wochen vorher mit einem Prolongationsangebot der DSL Bank

Wenn Sie sich im Vorfeld nicht selbst um eine Vertragsverlängerung kümmern wollen: Kein Problem, wir kommen spätestens 6 Wochen vor Sollzinsbindungsende mit einem konkreten Angebot für Ihre Prolongation auf Sie zu.

Ihre Finanzierung läuft nahtlos weiter.

Bei einem KfW Darlehen

Sie haben in Ihrer Baufinanzierung ein KfW Darlehen integriert und wollen es bei der KfW verlängern?

In diesem Fall müssen Sie nicht aktiv werden: 6 Wochen vor Ende der Sollzinsbindung kommen wir mit einem Prolongationsangebot der KfW auf Sie zu.

Selbstverständlich können Sie auch Ihr KfW Darlehen bis zu 48 Monate im Voraus gegen einen Forward-Zinsaufschlag in eine Baufinanzierung im Deutsche Bank Konzern umwandeln. Da wir in diesem Fall einen neuen Vertrag mit Ihnen abschließen, ist ggf. eine Kreditwürdigkeitprüfung, anhand von aktuellen Bonitäts- und Objektunterlagen, erforderlich.

Alternativ können Sie Ihr KfW Darlehen zum Ende der Sollzinsbindung ganz oder teilweise zurückzahlen.

Gut zu wissen

Zum Prolongationstermin ist eine kostenfreie Teil- oder Vollrückzahlung möglich.
Bestehende Vertragsbedingungen bleiben grundsätzlich erhalten – Sollzins, Zinsbindung und Rate können angepasst werden. Wünschen Sie ein Sondertilgungsrecht, muss es im Rahmen der Vertragsverlängerung vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass wir keinen kostenfreien Tilgungssatzwechsel anbieten.
Ihre Finanzierung läuft nach der Vertragsverlängerung nahtlos weiter.

Voraussetzungen für den Antrag

Sie haben eine laufende DSL Baufinanzierung.
Die Sollzinsbindung Ihres Darlehens endet in den kommenden sechs Monaten.
Oder Sie möchten sich mit einem Forward-Darlehen den aktuellen Sollzinssatz für bis zu 48 Monate im Voraus sichern.

So stellen Sie Ihren Antrag

Um den Online-Antrag zügig durchführen zu können, halten Sie bitte folgende Informationen bereit:

Ihre Filial-/Kontonummer (FKN)

Diese finden Sie auf Ihrem Darlehensvertrag oder auf Ihren Kontoauszügen im Buchungstext Ihres Rateneinzugs. Nutzen Sie alternativ unseren FKN-Konverter, um die Filial-/Kontonummer aus Ihrer bisherigen Hauptdarlehensnummer zu ermitteln.

Je nach Produktkombination kann Ihre DSL Baufinanzierung aus mehreren Filial-/Kontonummern bestehen.
Ende der bestehenden Sollzinsbindung

Diese Angabe finden Sie in Ihren aktuellen Darlehensunterlagen, in denen die aktuelle Kondition vereinbart wurde (Darlehensvertrag oder Änderungsvereinbarung).

Jetzt Vertragsverlängerung online beantragen und neue Konditionen sichern.

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Antworten auf Ihre Fragen

Was ist eine Vertragsverlängerung (Prolongation)?

Bei einer Vertragsverlängerung wird Ihre bestehende DSL Baufinanzierung fortgeführt. Der Sollzins, die Sollzinsbindung und gegebenenfalls die Rate werden neu festgelegt. Eine erneute Bonitätsprüfung ist nicht erforderlich.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Mit einem Forward‑Darlehen sichern Sie sich bereits vor Ablauf der Sollzinsbindung einen neuen Sollzins für die Anschlussfinanzierung. Da ein Forward‑Darlehen bereits heute als neuer Vertrag abgeschlossen wird, sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihre Kreditwürdigkeit noch einmal zu prüfen.

Wann kann ich ein Forward Darlehen beantragen?

Ein Forward‑Darlehen können Sie bis zu 48 Monate vor Ende der Sollzinsbindung beantragen.

Fallen für die Vertragsverlängerung Kosten an?

Für die Vereinbarung eines neuen Sollzinses fallen keine Kosten an. Wenn Sie sich für ein Forward‑Darlehen entscheiden, wird – bei positiver Kreditentscheidung – für die Bereitstellung der aktuellen Kondition ein sogenannter Forward‑Aufschlag auf den künftigen Sollzins berechnet.

Wann erhalte ich mein Vertragsangebot?

Nach Prüfung Ihrer Angaben senden wir Ihnen die Vertragsunterlagen per Post zu.

Was ist eine Sondertilgung und welche Vorteile hat sie?

Mit einer Sondertilgung zahlen Sie zusätzlich zu Ihren regelmäßigen Raten einen Betrag auf Ihr Darlehen ein. Dadurch sinkt Ihre Restschuld – und Sie können Zinsen sparen und Ihre Finanzierung schneller zurückführen.

Welche Voraussetzungen, Mindestbeträge und Kosten gelten für die Sondertilgung?

Eine Sondertilgung ist möglich, wenn die Laufzeit Ihres Darlehens mindestens fünf Jahre und die zu verlängernde Darlehenssumme mindestens 25.000 EUR (je Filial-/Kontonummer) beträgt. Der Mindestbetrag pro Sondertilgung liegt bei 1.250 EUR jährlich. Bis zu 5% der ursprünglichen Darlehenssumme sind kostenfrei möglich. Wenn Sie bis zu 10% der ursprünglichen Darlehenssumme sondertilgen möchten, ist ein Zinsaufschlag von 0,1% p. a. vorgesehen.

Was ist eine Filial-/Kontonummer?

Die Filial-/Kontonummer ist die Vertragsnummer zu Ihrem Darlehen.
Bitte geben Sie die Filial-/Kontonummer immer an, wenn Sie sich an uns wenden. Sie haben mehrere Darlehen? Dann nennen Sie die Filial-/Kontonummer pro Darlehen, auf das sich Ihre Anfrage bezieht.