Niedrige Zinsen sichern

Anschlussfinanzierung

Ob Forward-Darlehen oder Sollzinsanpassung, mit einer Anschlussfinanzierung der DSL Bank sichern Sie sich die günstigen Zinssätze von heute für die zukünftige Rückzahlung Ihres DSL Bank Darlehens. Mit einem DSL Forward-Darlehen ist das sogar bis zu fünf Jahre im Voraus möglich.

So funktioniert eine Anschlussfinanzierung

Haben Sie ein Darlehen bei der DSL Bank abgeschlossen, so besteht meist für einen von ihnen gewählten Zeitraum eine Sollzinsbindung: Egal, wie sich der Kapitalmarkt entwickelt, die Zinsen auf Ihr Darlehen bleiben gleich. Um auch nach dem Ende der Sollzinsbindung weiterhin vom günstigen Zinsniveau der heutigen Zeit zu profitieren, sollten Sie sich frühzeitig mit der Anschlussfinanzierung für Ihr Darlehen beschäftigen.

Frühzeitig über die Möglichkeiten zur Anschlussfinanzierung nachdenken!

Bei einem DSL Annuitätendarlehen zahlen Sie für den Zeitraum der Sollzinsbindung einen festen Zinssatz auf Ihr Darlehen. Am Ende der Sollzinsbindung Ihres Darlehens erfolgt eine Vertragsverlängerung, die vollständige Rückzahlung des Darlehens oder der Umstieg zum Beispiel auf ein DSL Variabler Zins. Ab wann sollte die Anschlussfinanzierung Ihres Immobilienkredits also Thema sein? Wenn Ihnen Planungssicherheit besonders wichtig ist, können Sie schon sehr früh tätig werden: Verlängern Sie mit einem DSL Forward-Darlehen gegen einen geringen Forward-Aufschlag Ihren Darlehensvertrag bis zu fünf Jahre im Voraus. Eine Sollzinsanpassung ohne Forward-Aufschlag ist dagegen erst 3 Monate vor Vertragsende möglich.

Mit dem DSL Forward-Darlehen frühzeitig Zinsen sichern

Mit einem DSL Forward-Darlehen sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute für die Rückzahlungen von morgen – und das bis zu 60 Monaten im Voraus. Sie wählen eine Sollzinsbindung, die zusammen mit der Forward Laufzeit 30 Jahre nicht überschreiten darf. So kommen sie gegen einen geringen Forward-Aufschlag in den Genuss langer Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung – ungeachtet der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt.

Mit der Sollzinsanpassung die Finanzierung günstig verlängern

Mit einer Sollzinsanpassung verlängern Sie Ihre Darlehensvereinbarung bei der DSL Bank ganz bequem. Sie passen Ihren neuen Sollzins an Ihre gegenwärtige finanzielle Situation an und nutzen zudem die Möglichkeit von kostenfreien Rückzahlungsmöglichkeiten zum Ende der ursprünglichen Sollzinsbindung, um Ihr Darlehen schnell und günstig zurückzuzahlen. Eine neue Sollzinsanpassung ist innerhalb von drei Monaten vor Ende der ursprünglichen Zinsfestschreibung und ohne Forward-Aufschlag möglich.

Welche Kosten sind mit einer Anschlussfinanzierung verbunden?

Die Verlängerung Ihres Darlehens mit einem DSL Forward-Darlehen ist an einen Forward-Aufschlag geknüpft. Dieser richtet sich nach der Sollzinsbindung des neuen Vertrages sowie nach der verbleibenden Laufzeit des noch bestehenden Darlehens. Andere Kosten, wie etwa Bereitstellungszinsen, entstehen dagegen nicht. Bei einer Prolongation innerhalb von drei Monaten vor Ablauf Ihres Vertrages entfällt der Forward-Aufschlag vollständig.

Welche Unterlagen benötigt die DSL Bank?

Die Verlängerung einer DSL Baufinanzierung im Rahmen einer Anschlussfinanzierung ist unkompliziert möglich; in der Regel sind keinerlei Unterlageneinreichungen erforderlich.

Anschlussfinanzierung

Die Anschlussfinanzierung eines Darlehens ist bei der DSL Bank besonders bequem. DSL Forward-Darlehen und Sollzinsanpassung bieten Ihnen Planungssicherheit und niedrige Zinsen.

Forward-Darlehen

Ein DSL Forward-Darlehen ermöglicht es Ihnen, sich bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Zinsen von heute für die Rückzahlungen von morgen zu sichern.

DSL Forward

Sollzinsanpassung

Mit der Sollzinsanpassung sichern Sie sich bis zu drei Monate vor dem Ende der Sollzinsbindung eine günstige Anschlussfinanzierung, die zu Ihrer finanziellen Situation passt.

Prolongation

Nachfinanzierung

Auch bei genauer Planung steigen die Kosten z. B. eines Bauvorhabens manchmal unerwartet an. Wenn die ursprüngliche Kreditsumme nicht ausreicht, ist eine Nachfinanzierung gefragt.

Formular zur Nachfinanzierung

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FAQ: Sie fragen zur Anschlussfinanzierung – wir antworten

Antworten zu häufig gestellten Fragen zum Thema Anschlussfinanzierung finden Sie hier!

1. Wann brauche ich eine Anschlussfinanzierung?

Ist nach Ablauf der vereinbarten Sollzinsbindung des Darlehens noch eine Restschuld übrig, ist diese zu diesem Termin entweder zurück zu zahlen oder im Rahmen einer neuen Sollzinsvereinbarung zu verlängern.
2. Meine Anschlussfinanzierung brauche ich erst in 60 Monaten. Ist ein Forward Darlehen jetzt schon sinnvoll?

Das ist von der persönlichen Einschätzung des Zinsänderungsrisikos und der individuellen Risikobereitschaft abhängig. Wer sich durch ein Forward Darlehen die aktuell niedrigen Sollzinsen sichert, ist gegen zukünftige Zinserhöhungen geschützt. Wer dagegen auf fallende Zinsen spekuliert, sollte noch abwarten. Wer ein gleichbleibendes Zinsniveau erwartet, kann das Prolongationsangebot der DSL Bank abwarten, welches er 3 Monate vor Ablauf der aktuellen Sollzinsbindung erhält und somit die Forward-Aufschläge einsparen.
3. Wie hoch sind aktuell die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung?

Die Höhe der Sollzinsen wird einzelfallbezogen festgelegt und sind wie bei neuen Baufinanzierungen von verschiedenen Kriterien abhängig. Dies sind zum Beispiel die gewünschte Sollzinsbindung, die Darlehenshöhe, der Finanzierungsauslauf etc.. Derzeit profitieren Darlehensnehmer vom anhaltend niedrigen Zinsniveau, welches sowohl Forward-Aufschläge als auch sehr langfristige Sollzinsbindungen attraktiv macht.