Bitte beachten Sie: Seit 01.04.2025 werden keine neuen Baufinanzierungen in der DSL Bank abgeschlossen. Für Kunden mit einer DSL Baufinanzierung ändert sich nichts. Hier erfahren Sie >> mehr.
Planungssicherheit und staatliche Förderung
DSL Endfälliges Darlehen
Mit einem Fälligkeitsdarlehen der DSL Bank zahlen Sie während der gesamten Vertragslaufzeit Ihres Darlehens bei der Bank nur den Sollzins. Die Darlehenssumme Ihrer Immobilienfinanzierung tilgen Sie erst am Ende der Laufzeit vollständig. Gekoppelt werden endfällige Darlehen mit einem Bausparvertrag, für den Sie eine staatliche Förderung erhalten können.
Die Vorteile des Fälligkeitsdarlehens auf einen Blick
Ein DSL Endfälliges Darlehen, auch Festdarlehen oder Fälligkeitsdarlehen genannt, stellt eine Alternative zur Finanzierung mit laufender Tilgung dar. Diese Baufinanzierung lohnt sich besonders für den Erwerb von Objekten, die zur Vermietung gedacht sind oder dann, wenn Sie bereits einen Bausparvertrag haben. Denn das Modell kombiniert einen gebundenen Sollzins mit einem Bausparvertrag als Tilgungsersatz. So ergeben sich für Sie folgende Vorteile:
DSL Endfälliges Darlehen: Das sollten Sie wissen
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zum Eigenbedarf oder ein Objekt zur Vermietung erwerben möchten – mit dem DSL Endfälliges Darlehen ist beides möglich. Alle wichtigen Informationen zum Darlehen ohne Tilgung finden Sie hier.
Definition: DSL Endfälliges Darlehen – was ist das?
Anders als etwa bei einem Annuitätendarlehen, das Sie vom ersten Monat an mit konstanten Raten inklusive der vereinbarten Zinsen kontinuierlich zurückzahlen, fällt bei unserem DSL Endfälligen Darlehen für Sie zunächst nur der Sollzins bei der DSL Bank an. Parallel wird – statt zu tilgen – zusätzlich ein Bausparvertrag bespart. Den eigentlichen Darlehensbetrag zahlen Sie als Darlehensnehmer daher erst nach Ende der Vertragslaufzeit bzw. Sollzinsbindung durch den angesparten und zugeteilten Bausparvertrag zurück. Wie hoch die Zinszahlungen ausfallen, hängt von der Höhe des Darlehens und der Ansparzeit des Bausparvertrags ab und kann bei uns bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden.
Aus dem Modell ergibt sich eine gleichmäßige finanzielle Belastung über die gewählte Sollzinsbindung hinweg – mit einer einmaligen Rückzahlung am Ende Ihres Vertrags bei der DSL Bank. Um diese Rückzahlung am Fälligkeitstag zu gewährleisten, wird das Festdarlehen immer mit einem Bausparvertrag kombiniert. Dieser dient als Tilgungsersatz, den Sie während der Zinsbindung des Darlehens über die Zeit ansparen. Nach Besparung und Zuteilung des Bauspardarlehens lösen Sie das Bankdarlehen ab und zahlen Sollzins und Tilgung gemäß den Bedingungen des abgeschlossenen Bausparvertrags an die Bausparkasse.
Endfälliges Darlehen berechnen: Ermitteln Sie Ihren persönlichen Finanzrahmen
Damit Sie schon vorher abschätzen können, wie hoch die finanziellen Belastungen mit einer Baufinanzierung für Sie sind, stellen wir Ihnen unseren Rechner bereit. Der benutzerfreundliche Baufinanzierungsrechner ermittelt Ihren Finanzrahmen aus Ihrer Kaltmiete, dem monatlichen Sparbetrag sowie Ihrem Eigenkapital und bereitet Sie gut auf ein näheres Gespräch mit Ihrem Finanzberater vor. Darin loten Sie gemeinsam aus, ob ein Festdarlehen gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen oder einem variablen Darlehen die richtige Wahl für Sie ist.
DSL Bank: Herausragende Leistungen in der Baufinanzierung
Unabhängige Institute überprüfen regelmäßig unsere Finanzprodukte sowie unsere Service-Leistungen. Aus den Bewertungen ist ersichtlich: Seit Jahren zählt die DSL Bank zu den besten Anbietern von Baufinanzierungen in Deutschland.
Die DSL Bank: Ihr kompetenter Anbieter in Sachen Baufinanzierung und Privatkredit
