Sicher zu Ihrer Traumimmobilie

DSL Annuitätendarlehen

Mit einem Annuitätendarlehen der DSL Bank schaffen Sie eine solide Grundlage für Ihre Baufinanzierung. Denn die monatliche Rate Ihres Darlehens bleibt dank Sollzinsbindung über die gewählte Zinsfestschreibungszeit immer gleich. Sobald Sie mit der Rückzahlung beginnen, sinkt der Sollzinsanteil kontinuierlich, da sich parallel dazu Ihre Restschuld verringert. So wird Ihr Immobilientraum Schritt für Schritt wahr.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Das DSL Annuitätendarlehen ist die ideale Finanzierungslösung, wenn Ihnen Planungssicherheit mehr am Herzen liegt als Flexibilität. Wir bieten Ihnen einen gebundenen Sollzins mit gleichbleibenden Monatsraten über eine individuell vereinbarte Laufzeit. Sie profitieren von diesen Vorteilen:

Sie bestimmen selbst, für welche Immobilieninvestition Sie das Annuitätendarlehen nutzen wollen.
Ihre Baufinanzierung ist durch einen konstanten Sollzins gesichert, der Sie vor negativen Entwicklungen am Kapitalmarkt bewahrt.
Sie können tilgungsfreie Jahre vereinbaren, um nach Erhalt des Darlehens später mit der Rückzahlung zu beginnen.
Da Sondertilgungen möglich sind, können Sie Ihren Tilgungsplan flexibel gestalten und den Restbetrag Ihres Darlehens schneller begleichen.
Sie können das Darlehen in Ausnahmefällen unter bestimmten Bedingungen kündigen.
Sie nutzen eine bewährte und dank fester monatlicher Raten sichere Finanzierungsform, die eine langfristige finanzielle Planung garantiert.

Jetzt Ihr DSL Annuitätendarlehen berechnen

Annuitätendarlehen: Das müssen Sie wissen

Das DSL Annuitätendarlehen bringt Sie sicher zu Ihrer Traumimmobilie – ob Sie Ihr Eigenheim finanzieren, ein Grundstück erwerben oder vorhandene Gebäude renovieren oder umbauen wollen. Hier lesen Sie alles Wissenswerte zu dieser Finanzierungsform.

Definition: Annuitätendarlehen – was ist das?

Beim Annuitätendarlehen finanziert Ihnen die DSL Bank einen bestimmten Geldbetrag mit gebundenem Sollzins. Zu Beginn der Laufzeit vereinbaren Sie mit Ihrem Berater eine gleich bleibende monatliche Ratenzahlung. Jede Rate besteht aus einem Sollzins- und einem Tilgungsanteil. Die Höhe der Tilgung wird dabei so gewählt, dass eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 35 bis 40 Jahren nicht überschritten wird.

Mit jeder Ratenzahlung wird die Restschuld geringer. Damit sinken die Sollzinsen kontinuierlich und der Tilgungsanteil steigt. So begleichen Sie Schritt für Schritt den ausstehenden Geldbetrag Ihres Annuitätendarlehens.

Für sicherheitsorientierte Kunden: Stabile Konditionen

Das DSL Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit gebundenem Sollzins. Wie lange die Zinsbindung bestehen bleibt, legen Sie individuell mit Ihrem Berater fest. Sie können einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren vereinbaren. Das schützt Sie vor zukünftigen Steigerungen der Sollzinsen und gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit.

Finanzierung für das Bauprojekt Ihrer Wünsche

Bei der Verwendung des DSL Annuitätendarlehens sind Sie völlig frei. Sie können damit

Grundstückskäufe finanzieren,
wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzte Immobilien bauen oder kaufen,
vorhandene Gebäude modernisieren und renovieren,
diese nach Ihren Vorstellungen um- oder ausbauen oder
eine Umfinanzierung vornehmen, das heißt, ein bestehendes Darlehen durch ein neues Darlehen mit günstigerer Verzinsung ablösen.

Rechner: Ermitteln Sie Ihren persönlichen Finanzrahmen

Sie wollen wissen, wie hoch die finanzielle Belastung für Sie bei einer Immobilienfinanzierung ist? Berechnen Sie komfortabel Ihren persönlichen Finanzrahmen mit dem Baufinanzierungsrechner der DSL Bank.

DSL Bank: Ausgezeichnete Finanzprodukte

Unabhängige Institute bewerten regelmäßig unser Produkt- und Serviceangebot. Das Ergebnis: Die DSL Bank gehört seit Jahren zu den besten Baufinanzierern Deutschlands.

Alle Auszeichnungen der DSL Bank

Kompetente Beratung rund um Baufinanzierungen und Privatkredite

Jetzt Beratungstermin vereinbaren

Informationen zum Download

Laden Sie weitere Informationen zu unseren vielfältigen Finanzierungsmodellen auf Ihren PC, Laptop, Tablet oder Smartphone herunter, sodass Sie sie jederzeit zur Hand haben.

Jetzt herunterladen

FAQ: Sie fragen zum Annuitätendarlehen – wir antworten

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zum DSL Annuitätendarlehen.

1. Wie hoch kann die Annuität, sprich Rückzahlung, maximal sein?

Die Annuität beschreibt die regelmäßige Rückzahlung, die Sie nach Abschluss Ihres Darlehens entrichten müssen. Wie hoch diese Zahlung ausfällt, ist abhängig von der Darlehenssumme und den vereinbarten Konditionen. Eine betragliche Obergrenze gibt es daher nicht. Die Annuität bleibt für die Dauer der Sollzinsbindung immer gleich.
2. Was muss ich bei einer Sondertilgung beachten?
Mit einer Sondertilgung beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens und verringern die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Beim DSL Annuitätendarlehen ist einmal jährlich eine Sondertilgung möglich, solange die Sollzinsbindung andauert. Liegt Ihre Extrazahlung unter 5% der Darlehenssumme, fallen keine Kosten an. Bei einem größeren Betrag wird ein Zinsaufschlag fällig, der Ihre künftigen Ratenzahlungen erhöht. Eine Sondertilgung können Sie jeweils zum Monatsende mit einer Ankündigungsfrist von einem Monat vornehmen. Zudem müssen Sie folgende Bedingungen berücksichtigen:
- Eine Sondertilgung ist nur bei einer Darlehenssumme von mindestens 25.000 Euro möglich
- Der Tilgungsbetrag darf nicht höher als 10% der Darlehenssumme sein
- Eine Sondertilgung können Sie frühestens ein Jahr nach der vollständigen Auszahlung Ihres Darlehens leisten.
3. Wie beantrage ich das DSL Annuitätendarlehen?

Eine kompetente Beratung ist die Voraussetzung für eine attraktive und auf Ihren Bedarf zugeschnittene Baufinanzierung. Interessieren Sie sich für das DSL Annuitätendarlehen, begleiten wir Sie von Anfang an. Unsere hoch qualifizierten Vermittler unterstützen Sie bei allen notwendigen Schritten und der Antragstellung. So sichern Sie sich günstige Konditionen und legen den Grundstein für die Immobilienfinanzierung mit maximaler Planungssicherheit.

Das könnte Sie auch interessieren

Endfälliges Darlehen

Bei dieser Finanzierungsform müssen Sie den Darlehensbetrag erst am Ende der Vertragslaufzeit zurückzahlen. Gekoppelt an einen Bausparvertrag gibt Ihnen diese Finanzierung Planungssicherheit und die Chance auf staatliche Förderungen.

DSL Endfälliges Darlehen

Variabler Zins

Was das Leben morgen mit sich bringt, können Sie heute noch nicht wissen. Aber Sie können sich entscheiden, künftige Chancen mit viel Spielraum zu nutzen.

DSL Variabler Zins

Staatliche Förderung

Mit den Leistungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Landesbürgschaften hält der Staat viele interessante Finanzierungshilfen für Sie bereit.

Staatliche Förderung