Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – mit Deutschlands bestem Baufinanzierer. Sie werden staunen, wie leicht die Wahl der richtigen Finanzierung für Ihre Immobilie oder Ihr Bauvorhaben sein kann: Entscheiden Sie sich mit der DSL Bank für günstige und sichere Lösungen.
Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie
1.
Voraussetzungen klären
Überlegen Sie schon vor einem Beratungsgespräch, was Sie sich leisten können und wie sich Ihre Finanzen entwickeln werden. Ihr Erwerbseinkommen und vorhandenes Eigenkapital sind dabei entscheidende Faktoren. Steht ihre Finanzübersicht, zeigt sich schnell, welche Ratenzahlung bei Ihrer Baufinanzierung machbar ist. Auch die Frage, wie lange Sie das Darlehen abbezahlen wollen, ist sehr wichtig oder von großer Bedeutung oder hat große Relevanz bei der Auswahl passender Baufinanzierungs-Angebote.
2.
Weitere Kosten
Kalkulieren Sie bei Ihrer Finanzplanung mit zusätzlichen Erwerbsnebenkosten und planen Sie finanzielle Spielräume ein. So kommen Sie Ihrem neuen Zuhause wieder ein Stück näher. Als Faustformel gilt: Mit rund 10% Erwerbsnebenkosten müssen Sie rechnen. Dazu gehören:
- Grunderwerbssteuer
- Grundbuchgebühren
- Notargebühren für Kaufvertrag und Grundschuldbestellung
- gegebenenfalls Maklerprovision
3.
Das Beratungsgespräch
Im Beratungsgespräch erhalten Sie Antworten auf Ihre Fragen. Zudem erstellt Ihr kompetenter Baufinanzierungsberater ein individuelles Konzept, das Ihren Finanzierungsbedarf abdeckt. Halten Sie am besten folgende Informationen für das Beratungsgespräch bereit:
- Höhe Einkommen sowie Rente
- Höhe Eigenkapital
- Laufende Fixkosten
- Ggf. Kaufpreis bzw. Grundstückpreis und erwartete Baukosten
4.
Nötige Unterlagen für eine Baufinanzierung
Sind die Details geklärt, steht Ihrem Hausbau, Hauskauf oder Ihrer Renovierung fast nichts mehr im Wege. Wir benötigen von Ihnen nur noch ein paar Unterlagen, um Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
- Einkommensnachweise und Rentenunterlagen
- Eigenkapitalnachweise
- Bau- oder Objektbeschreibung
- Kostenaufstellungen für Neubau oder Renovierung
- Aktueller Grundbuchauszug (maximal drei Monate alt)
- Lageplan
5.
Kreditprüfung
Mit dem unterschriebenen Kreditantrag ist die Realisierung Ihres Eigenheims zum Greifen nahe. Schließlich steht jetzt nur noch die Prüfung Ihres Darlehensantrags seitens der DSL Bank aus. Diese umfasst eine Objekt- und Bonitätsprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Finanzierungszusage – und können dann bereits einen Notartermin vereinbaren.
6.
Darlehensvertrag unterzeichnen
Ihre Finanzierung wurde bestätigt? Dann passiert noch Folgendes:
- Vertragsunterlagen werden unterschrieben
- Ihre Auszahlung wird vorbereitet (Legitimation und Notartermin)
- Für die Auszahlung sind, je nachdem ob Sie bauen, kaufen oder eine Anschlussfinanzierung abschließen, noch einige Nachweise und Belege notwendig
Erfolgt die Zusage für die Immobilienfinanzierung, erhalten Sie entweder den gesamten Darlehensbetrag oder je nach Bauabschnitt die vereinbarte Summe ausgezahlt.
Der Bedarfskalkulator der DSL Bank hilft Ihnen zu berechnen, wie hoch Ihr Finanzbedarf insgesamt ausfällt
Finanzierungslösungen mit maximalem Spielraum
Entscheiden Sie sich für die aus Ihrer Sicht günstigste und sicherste Lösung. Informieren Sie sich hier über die Finanzierungsformen der DSL Bank und staatliche Förderprogramme.
Persönliche und individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung.
