Baufinanzierung verlängern

Prolongation: günstig und unkompliziert

Am Ende der Sollzinsbindung einer DSL Baufinanzierung besteht meist noch eine Restschuld. Um diese günstig und sicher zu begleichen, ist eine Anschlussfinanzierung durch Prolongation empfehlenswert. Gemeint ist damit die Verlängerung des Vertrags mit neuer Sollzinsbindung und neuem Sollzins. Das ist unkompliziert und schafft Planungssicherheit.

Die Vorteile einer Prolongation

Entscheiden Sie sich für die Prolongation eines bestehenden DSL Baufinanzierung, dann können Sie sich über zahlreiche Vorteile freuen:

  • Unkompliziert verlängern: Drei Monate vor Ablauf der Sollzinsbindung legen wir Ihnen ein attraktives Prolongationsangebot vor. Dieses bedarf lediglich Ihrer Unterschrift – eine  erneute Bonitätsprüfung ist nicht erforderlich.
  • Individuell gestalten: Die Ausgestaltung der Prolongation ist flexibel. Sie wählen die Sollzinsbindung sowie die Höhe der künftigen Raten selbst und passen die Anschlussfinanzierung Ihren Bedürfnissen an. Auch die Laufzeit kann verkürzt werden.
  • Restschuld reduzieren: Zum Prolongationstermin ist eine kostenfreie Teilrückzahlung möglich. Damit reduzieren Sie die zu verlängernde Restschuld. Alternativ können Sie auch eine kostenfreie Vollrückzahlung leisten.
  • Ansprechpartner behalten: Mit einer Prolongation der DSL Bank bleiben Sie Ihrer Hausbank treu und profitieren von bereits geschaffenem Vertrauen.

Prolongation: Das sollten Sie wissen

Wenn ein Darlehen zum Erwerb oder Bau einer Immobilie aufgenommen wurde, bleibt nach Ablauf der Zinsbindung oft eine Restschuld. Viele Kreditnehmer entscheiden sich bei der Anschlussfinanzierung für eine Prolongation. Sie gilt als sinnvolle Alternative zur Umschuldung. Warum das so ist, haben wir hier für Sie zusammengefasst.

Definition: Prolongation – was ist das?

Im Zuge einer Prolongation begleichen Sie Ihre Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindung günstig und unkompliziert. Es handelt sich um eine Verlängerung Ihrer DSL Baufinanzierung – daher auch Prolongation (lat. „prolungare“ für „verlängern“) genannt, – die ohne erneute Bonitätsprüfung unter Berücksichtigung ihrer bisherigen vertraglichen Bedingungen erfolgt. Lediglich der Sollzins, die Zinsbindung und der Tilgungssatz werden neu definiert.

Besonders praktisch: Zum Ende der Sollzinsbindung Ihrer laufenden Baufinanzierung können Sie eine kostenfreie Teilrückzahlung vornehmen und so Ihre Restschuld verringern. Im Vergleich zur Umschuldung ersparen Sie sich mit einer Prolongation Aufwand und Kosten.

Einfacher Vertragsabschluss: So läuft eine Prolongation ab

1.

Erstellung des Prolongationsangebots

Drei Monate vor Ablauf der Sollzinsbindung Ihrer bestehenden DSL Baufinanzierung
erhalten Sie ein Angebot zur Verlängerung von uns. Ihm entnehmen Sie eine Übersicht der bekannten Konditionen sowie Alternativen und mögliche neue Zinsbedingungen für Ihre Prolongation. 

2.

Beratung durch Ihren Finanzberater

Treten Sie daraufhin ganz einfach mit Ihrem Finanzberater oder direkt mit einem Mitarbeiter der DSL Bank in Kontakt. Im Rahmen einer Beratung haben Sie die Gelegenheit, Fragen zum Prolongationsangebot zu stellen, verschiedene Konditionen miteinander zu vergleichen und den  Antrag zur Vertragsverlängerung auszufüllen. Außerdem können Sie sich über die Möglichkeit einer kostenlosen Teilrückzahlung Ihrer Baufinanzierung informieren.

3.

Vertragsunterzeichnung

Wenn Sie sich für eine Prolongationsvariante entscheiden, ist deren Abwicklung ganz einfach: Sie unterzeichnen den Vertrag zur Anschlussfinanzierung und wir veranlassen alles Weitere. Wenig später senden wir Ihnen die Bestätigung über die Darlehensfortführung zu.

Prolongation bei einem DSL Endfälligen Darlehen?

Wenn Sie ein DSL Endfälliges Darlehen abgeschlossen haben, dann überprüfen Sie bitte regelmäßig die Höhe der Ansparleistung auf Ihrem Bausparvertrag. Treten Sie mit uns in Kontakt, falls diese deutlich unter der für die rechtzeitige Bauspardarlehenszuteilung benötigten Summe liegt. Gemeinsam finden wir eine Lösung – wir prüfen, ob eine Prolongation oder andere Art der Anschlussfinanzierung möglich ist.

Prolongation, Forward-Darlehen und Umschuldung – was ist was?

Prolongation

Eine Prolongation ist die Verlängerung einer bestehenden Baufinanzierung. Der auslaufende Vertrag wird um eine erneut gewählte Sollzinsbindung verlängert und ein neuer Sollzins festgelegt. Im Vergleich zur Umschuldung bereitet diese Methode kaum Aufwand: Lediglich eine Unterschrift benötigen wir von Ihnen. Die Prolongation ist bei der DSL Bank kostenfrei möglich –  inklusive einer kostenfreien Sondertilgung zum Prolongationszeitpunkt.

Forward-Darlehen

Ein DSL Forward-Darlehen können Sie im Vergleich zur Prolongation deutlich früher abschließen. Bereits bis zu fünf Jahre vor Auslaufen des gegenwärtigen Darlehens sichern Sie sich so den Sollzins auf aktuellem Zinsniveau. Das schafft langfristige Planungssicherheit. Beachten Sie aber, dass bei diesem Modell ein je nach Forward-Laufzeit berechneter monatlicher Forward-Zinsaufschlag fällig wird.

Umschuldung

Bei einer Umschuldung lösen Sie ein oder mehrere auslaufende Darlehen durch ein neues Darlehen mit veränderten Konditionen ab. Beim Ablauf der Sollzinsbindung Ihres DSL Bank Darlehens ist eine Umschuldung aufwendiger als eine Prolongation. Es kommen eine Bonitätsprüfung sowie ggf. die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung auf Sie zu. 

DSL Bank: Einer der besten Baufinanzierer Deutschlands

Unabhängige Institute bestätigen unsere Kompetenz Jahr für Jahr aufs Neue: Die DSL Bank gehört zu den besten Baufinanzierern Deutschlands. 

      

Informieren Sie sich über eine Prolongation Ihrer bestehenden Baufinanzierung!

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